Prix du m² à
Draix (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Draix et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Draix baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 296 € en 2018 à 4 577 € en 2022, puis à 1 288 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,75 % sur 1 an.
Draix dépend du département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 111 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 139e position au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence. On dénombrait 74,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,7 %. Actifs et dynamiques, les habitants ont un âge moyen de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Draix.
En septembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 288 € à Draix. Il pouvait osciller entre 1 288 et 1 288 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 288 € à 1 288 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 658 euros à Draix, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 329 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
16
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 039 €/m²
0 €/m²
391
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 181 €/m²
0 €/m²
966
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 723 €/m²
0 €/m²
499
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 075 €/m²
0 €/m²
186
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
138
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 716 €/m²
0 €/m²
221
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 048€
115 920€ d’achat
3 128€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Draix, comptez un investissement total de 119 048 €, dont 115 920 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 128 euros, au sein desquels on retrouve 926 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 842 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 041€
115 920€ d’achat
9 121€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 125 041 euros. Tablez en effet sur 115 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 9 121 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 6 835 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 926 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Draix, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Draix, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Draix baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 296 € en 2018 à 4 577 € en 2022, puis à 1 288 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Alpes-de-Haute-Provence, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 13,75 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte chute entre 2021 et 2023 à Draix. Le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 20 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait un recul de 71,86 %.
Toutefois, si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,6 % des habitants, et que 14,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Draix sur le plan de l'investissement immobilier.