Prix du m² à
Prads-Haute-Bléone (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prads-Haute-Bléone et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 075 €/m²
1 081 €/m² 2 393 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Prads-Haute-Bléone n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 795 €/m² en 2018 à 2 271 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec une inflation de 38,81 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait le 56e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04), Prads-Haute-Bléone dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 177 habitants en 2020, ce qui la place à la 115e position au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Prads-Haute-Bléone est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Prads-Haute-Bléone atteignait 2 271 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 1 189 à 2 467 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 271 € en 2022 à 2 271 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 324 € à Prads-Haute-Bléone. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 162 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 574 €/m²
3 223 €/m²
697
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
137
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
113
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 039 €/m²
0 €/m²
391
Alpes de Hautes-Provence (04)
566 €/m²
1 766 €/m²
130
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 973 €/m²
2 161 €/m²
337
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 579 €/m²
1 676 €/m²
1 360
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 716 €/m²
0 €/m²
221
Alpes de Hautes-Provence (04)
744 €/m²
1 125 €/m²
256
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
162 755€
158 970€ d’achat
3 785€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Prads-Haute-Bléone se chiffre autour de 162 755 €, incluant 158 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 785 euros, au sein desquels on retrouve 1 155 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 270 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
170 974€
158 970€ d’achat
12 004€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés s'élève à 170 974 euros : 158 970 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 004 €. Les taxes constituent 9 373 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 270 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 16 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Prads-Haute-Bléone. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Comptez 1 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Prads-Haute-Bléone, et 1 450 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Prads-Haute-Bléone n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 795 €/m² en 2018 à 2 271 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec une inflation de 38,81 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait le 56e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 38,81 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Prads-Haute-Bléone, sachez qu'en 2020, 28,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Prads-Haute-Bléone du point de vue de l'investissement immobilier !