Prix du m² à
Villars-Colmars (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villars-Colmars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
744 €/m²
744 €/m² 744 €/m²
Appartement
1 125 €/m²
1 125 €/m² 1 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 790 €/m² en 2018 à 1 278 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -27,47 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Villars-Colmars figurait à la 142e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, Villars-Colmars se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité comptait 250 habitants en 2020, ce qui la place en 98e position au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires représentaient 63,9 % des habitants. Les maisons représentaient 63,9 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 60,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier se porte bien à Villars-Colmars.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 407 euros à Villars-Colmars. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 203 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 574 €/m²
3 223 €/m²
697
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 016 €/m²
2 077 €/m²
372
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 157 €/m²
1 900 €/m²
431
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 075 €/m²
0 €/m²
186
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 716 €/m²
0 €/m²
221
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
130 135€
126 840€ d’achat
3 295€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 mètres carrés à Villars-Colmars se chiffre autour de 130 135 euros, dont 126 840 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 295 euros, qui se divisent en 1 013 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 922 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
136 692€
126 840€ d’achat
9 852€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces est de 136 692 euros. Ce montant comporte 126 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 9 852 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 013 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 479 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 50 050 euros pour une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement à Villars-Colmars. Une enveloppe d'environ 17 500 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 550 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Villars-Colmars, et 1 500 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 790 €/m² en 2018 à 1 278 €/m² en 2023, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -27,47 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Villars-Colmars figurait à la 142e position dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse depuis 2020, avec un accroissement de 57,14 % ces 3 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a fortement diminué, passant de 1 781 € à 1 278 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Villars-Colmars, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 36,1 % du parc immobilier, et que 36,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villars-Colmars.