Prix du m² à
Saint-André-les-Alpes (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-les-Alpes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 354 €/m²
1 103 €/m² 2 602 €/m²
Appartement
2 239 €/m²
2 179 €/m² 2 299 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-André-les-Alpes poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 200 €/m² en 2018 à 2 178 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 14,75 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait le 22e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,58 % sur 2 ans.
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Saint-André-les-Alpes
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Saint-André-les-Alpes dépend du département des Alpes-de-Haute-Provence, et est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptait 1 015 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se trouvait ainsi en 35e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,8 % des domiciliés. 56 % des logements étaient des maisons, un taux semblable à la moyenne départementale où elles représentaient 60,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 51 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-André-les-Alpes puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-André-les-Alpes, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 165 et 2 270 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 206 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 597 € en 2022 à 2 206 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 150 €. Il pouvait fluctuer de 953 à 2 526 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 34,97 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 149 € à Saint-André-les-Alpes, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 574 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
606 €/m²
0 €/m²
154
Alpes de Hautes-Provence (04)
188 €/m²
0 €/m²
64
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 865 €/m²
1 852 €/m²
1 543
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 468 €/m²
0 €/m²
336
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 717 €/m²
1 418 €/m²
98
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
225
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 921 €/m²
0 €/m²
150
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 126 €/m²
0 €/m²
166
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 716 €/m²
0 €/m²
221
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 296€
258 000€ d’achat
5 296€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-André-les-Alpes se chiffre autour de 263 296 €. En plus des 258 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 5 296 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 875 € et les émoluments du notaire pour 2 061 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 634€
258 000€ d’achat
18 634€ de frais
Comptez 276 634 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant en moyenne 258 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 18 634 euros. Cette somme se divise en 15 212 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 061 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 149€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre future maison à Saint-André-les-Alpes ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-André-les-Alpes, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-André-les-Alpes poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 200 €/m² en 2018 à 2 178 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 14,75 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait le 22e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Saint-André-les-Alpes. Le prix moyen au m² s'est accru de 14,75 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 38 % de locataires, et que les appartements représentaient 43,8 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Saint-André-les-Alpes du point de vue de l'investissement immobilier.