Prix du m² à
Thorame-Haute (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorame-Haute et estimez votre bien au bon prix !
Maison
867 €/m²
761 €/m² 973 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 5 ans, passant de 1 355 €/m² en 2018 à 735 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec 43,02 % de réduction entre 2022 et 2023. Thorame-Haute figurait parmi les localités les moins dynamiques du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 13,75 % sur 1 an.
Thorame-Haute est une municipalité du département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 245 habitants en 2020, ce qui la place à la 99e position parmi les localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. On comptait 64,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 69 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 47 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Thorame-Haute. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Thorame-Haute, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 735 et 735 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 735 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 988 € en 2022 à 735 € en 2023.
À Thorame-Haute, les impôts locaux moyens s'élevaient à 328 euros, soit un prorata temporis de 164 € pour un emménagement en juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
606 €/m²
0 €/m²
154
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 016 €/m²
2 077 €/m²
372
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 739 €/m²
0 €/m²
132
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 157 €/m²
1 900 €/m²
431
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 468 €/m²
0 €/m²
336
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 980 €/m²
1 115 €/m²
111
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 716 €/m²
0 €/m²
221
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
68 519€
66 150€ d’achat
2 369€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Thorame-Haute se chiffre autour de 68 519 €, comportant 66 150 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 2 369 €, au sein desquels on retrouve 481 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 529 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
71 939€
66 150€ d’achat
5 789€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 5 pièces est de 71 939 euros : 66 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 5 789 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 3 900 €, et les émoluments du notaire 529 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Thorame-Haute représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Thorame-Haute, avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 250 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 5 ans, passant de 1 355 €/m² en 2018 à 735 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec 43,02 % de réduction entre 2022 et 2023. Thorame-Haute figurait parmi les localités les moins dynamiques du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 13,75 % sur 1 an.
Le loyer moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte réduction, avec 43,02 % de diminution.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Thorame-Haute ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 34,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 30,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Thorame-Haute.