Prix du m² à
Lambruisse (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lambruisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 717 €/m²
1 464 €/m² 1 892 €/m²
Appartement
1 418 €/m²
1 343 €/m² 1 494 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lambruisse repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 367 € en 2021 à 1 597 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 10e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Lambruisse se situe dans les Alpes-de-Haute-Provence, et est localisée dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 85 habitants en 2020, ce qui la place au 151e rang à l'échelle du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 64 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier de Lambruisse est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Lambruisse, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 343 à 1 494 €, et qui atteignait 1 418 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 776 €. Il pouvait osciller entre 1 685 et 1 892 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 385 €/m² à 1 776 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 341 € à Lambruisse. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 170 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
655 €/m²
0 €/m²
204
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
225
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 354 €/m²
2 239 €/m²
983
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
138
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 716 €/m²
0 €/m²
221
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 639€
159 840€ d’achat
3 799€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lambruisse vous demandera un investissement total d'environ 163 639 euros. Tablez en effet sur 159 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 799 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 161 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 277 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 902€
159 840€ d’achat
12 062€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 171 902 euros, dont 159 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 062 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 277 € d'émoluments du notaire et 9 425 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Lambruisse a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Lambruisse, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lambruisse repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 367 € en 2021 à 1 597 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait la 10e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2019, avec 66,67 % d'augmentation en 4 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, passant de 1 635 € à 1 597 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lambruisse, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 13,7 % des logements. De plus, les locataires représentaient 13 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lambruisse, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !