Prix du m² à
Thiviers (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 178 €/m²
714 €/m² 2 180 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thiviers baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 180 €/m² en 2021 à 1 082 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 284e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans la Dordogne (24), Thiviers dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 2 870 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 58,6 % des habitants. Les maisons constituaient 68,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 84,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Avec 38 biens vendus sur 2022 (soit -13 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier thibérien connaît un ralentissement.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 497 euros à Thiviers, ou 748 € pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
1 535 €/m²
910 €/m²
822
Dordogne (24)
2 494 €/m²
0 €/m²
565
Dordogne (24)
1 109 €/m²
0 €/m²
956
Dordogne (24)
1 745 €/m²
0 €/m²
367
Dordogne (24)
1 563 €/m²
0 €/m²
570
Dordogne (24)
1 310 €/m²
0 €/m²
525
Dordogne (24)
2 781 €/m²
0 €/m²
325
Dordogne (24)
1 732 €/m²
0 €/m²
279
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 627€
104 670€ d’achat
2 957€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Thiviers se chiffre autour de 107 627 €, incluant 104 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 957 €, au sein desquels on retrouve 761 € de taxes, 836 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 038€
104 670€ d’achat
8 368€ de frais
Comptez un investissement total de 113 038 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 104 670 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 8 368 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 836 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 6 172 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 497€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Thiviers vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Thiviers, avoir recours à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Thiviers baissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 180 €/m² en 2021 à 1 082 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 284e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen est passé de 1 180 €/m² à 1 082 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Thiviers ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 31,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 41,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Thiviers sur le plan de l'investissement immobilier.