Prix du m² à
Saint-Romain-et-Saint-Clément (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-et-Saint-Clément et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 781 €/m²
1 263 €/m² 3 075 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-et-Saint-Clément continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une croissance de 59,46 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 56,41 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 75e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Saint-Romain-et-Saint-Clément relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 328 habitants. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait donc le 252e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). 96,7 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Romain-et-Saint-Clément est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Romain-et-Saint-Clément, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 263 et 3 075 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 781 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 422 € en 2022 à 2 781 € en 2023.
À Saint-Romain-et-Saint-Clément, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 567 €. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 283 euros.
Dordogne (24)
1 745 €/m²
0 €/m²
367
Dordogne (24)
1 563 €/m²
0 €/m²
570
Dordogne (24)
1 458 €/m²
0 €/m²
361
Dordogne (24)
1 178 €/m²
0 €/m²
2 893
Dordogne (24)
1 732 €/m²
0 €/m²
279
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
255 468€
250 290€ d’achat
5 178€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Romain-et-Saint-Clément représente un investissement total d'environ 255 468 € : 250 290 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 178 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 819 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 000 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
268 408€
250 290€ d’achat
18 118€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 268 408 euros, dont 250 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 118 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 14 758 € d'impôts et 2 000 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Romain-et-Saint-Clément nécessitent une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est en général de 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Romain-et-Saint-Clément, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-et-Saint-Clément continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une croissance de 59,46 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 56,41 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 75e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec 112,13 % de hausse. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Romain-et-Saint-Clément, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,3 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 16,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Romain-et-Saint-Clément en termes d'investissement immobilier.