Prix du m² à
Vaunac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaunac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 732 €/m²
1 055 €/m² 2 024 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vaunac se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 532 € en 2021 à 1 261 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait à la 409e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Vaunac
- Exclusivité
Vaunac
Vaunac
Vaunac compte parmi les municipalités du département de la Dordogne (24), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 248 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 299e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84,2 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Vaunac est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
À Vaunac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 261 €/m². Il pouvait varier entre 931 et 1 747 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 692 € en 2022 à 1 261 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 554 euros à Vaunac, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 277 €.
Dordogne (24)
1 535 €/m²
910 €/m²
822
Dordogne (24)
2 494 €/m²
0 €/m²
565
Dordogne (24)
1 205 €/m²
0 €/m²
135
Dordogne (24)
1 274 €/m²
0 €/m²
850
Dordogne (24)
1 745 €/m²
0 €/m²
367
Dordogne (24)
933 €/m²
0 €/m²
467
Dordogne (24)
2 781 €/m²
0 €/m²
325
Dordogne (24)
1 178 €/m²
0 €/m²
2 893
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 989€
151 320€ d’achat
3 669€ de frais
À Vaunac, prévoyez 154 989 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Cette somme comporte 151 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 669 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 209 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 099 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 811€
151 320€ d’achat
11 491€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 162 811 euros : 151 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 491 euros. Ce montant se partage en 8 922 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 209 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Vaunac vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Vaunac. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaunac se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 1 532 € en 2021 à 1 261 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait à la 409e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2019 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement diminué, avec -31,32 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Vaunac ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des habitations, et que les locataires constituaient 14,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vaunac, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !