Prix du m² à
Eyzerac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eyzerac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 494 €/m²
1 025 €/m² 3 802 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Eyzerac poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 162 € en 2018 à 1 619 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 38,02 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 109e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Eyzerac est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 556 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette localité occupait donc la 162e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86 %). Les maisons constituaient 98,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Eyzerac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
À Eyzerac, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 025 à 2 966 €/m² en décembre 2023, et était de 1 619 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 150 € en 2022 à 1 619 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 676 euros à Eyzerac. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 338 €.
Dordogne (24)
1 535 €/m²
910 €/m²
822
Dordogne (24)
1 178 €/m²
0 €/m²
2 893
Dordogne (24)
1 732 €/m²
0 €/m²
279
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 293€
145 710€ d’achat
3 583€ de frais
À Eyzerac, vous devez prévoir 149 293 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 145 710 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 583 € de frais de notaire, dont 1 164 € d'émoluments du notaire, 1 059 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 826€
145 710€ d’achat
11 116€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 156 826 euros. Aux 145 710 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 116 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 591 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 164 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Eyzerac. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devez rajouter 2 250 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance d'Eyzerac, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eyzerac poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 162 € en 2018 à 1 619 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec + 38,02 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 109e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance ces 3 dernières années à Eyzerac. Le loyer moyen a connu une progression de 50 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 162 € à 1 619 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,3 % des logements, et que les locataires constituaient 14 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Eyzerac.