Prix du m² à
Corgnac-sur-l'Isle (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corgnac-sur-l'Isle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 535 €/m²
720 €/m² 2 153 €/m²
Appartement
910 €/m²
855 €/m² 965 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Corgnac-sur-l'Isle diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 336 € en 2018 à 1 455 € en 2021, puis à 1 131 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 468e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Corgnac-sur-l'Isle fait partie du département de la Dordogne. Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 846 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 107e rang au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires représentaient 81,3 % des habitants. Les maisons constituaient 94,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Corgnac-sur-l'Isle.
À Corgnac-sur-l'Isle, le prix d'un appartement à vendre fluctuait de 855 à 965 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 910 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 352 €, et pouvait osciller entre 595 et 2 092 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 919 €/m² en 2022 à 1 352 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 707 € à Corgnac-sur-l'Isle, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 353 euros.
Dordogne (24)
2 494 €/m²
0 €/m²
565
Dordogne (24)
1 109 €/m²
0 €/m²
956
Dordogne (24)
1 657 €/m²
0 €/m²
245
Dordogne (24)
1 274 €/m²
0 €/m²
850
Dordogne (24)
1 484 €/m²
0 €/m²
238
Dordogne (24)
1 757 €/m²
0 €/m²
321
Dordogne (24)
1 178 €/m²
0 €/m²
2 893
Dordogne (24)
1 732 €/m²
0 €/m²
279
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 896€
121 680€ d’achat
3 216€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Corgnac-sur-l'Isle est de 124 896 €, comprenant 121 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 216 euros, dont 884 € de taxes, 1 360 € de débours et 972 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 187€
121 680€ d’achat
9 507€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 131 187 euros d'investissement. Outre les 121 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 9 507 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 972 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 7 175 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 707€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Corgnac-sur-l'Isle ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 900 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Corgnac-sur-l'Isle, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corgnac-sur-l'Isle diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 336 € en 2018 à 1 455 € en 2021, puis à 1 131 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 468e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse depuis 2021 à Corgnac-sur-l'Isle. Le prix moyen au m² a chuté de 22,27 %, pendant que le loyer moyen baissait de 20 %.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 4,7 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 18,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Corgnac-sur-l'Isle du point de vue de l'investissement immobilier.