Prix du m² à
Nantheuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nantheuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 109 €/m²
508 €/m² 1 967 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nantheuil se remet à grimper. Le prix au m² moyen s'est accru de 5,92 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 260e rang parmi les villes du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Thiviers, Nantheuil se trouve dans la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 974 habitants, ce qui la place à la 88e position au sein du département de la Dordogne. On comptabilisait 83,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Nantheuil.
Les maisons à vendre à Nantheuil avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 497 et 2 047 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 074 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 222 € en 2022 à 1 074 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Nantheuil s'élevait à 675 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à régler était alors de 337 €.
Dordogne (24)
1 535 €/m²
910 €/m²
822
Dordogne (24)
1 657 €/m²
0 €/m²
245
Dordogne (24)
1 310 €/m²
0 €/m²
525
Dordogne (24)
1 808 €/m²
0 €/m²
380
Dordogne (24)
1 178 €/m²
0 €/m²
2 893
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
99 495€
96 660€ d’achat
2 835€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Nantheuil est de 99 495 euros, dont en moyenne 96 660 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 835 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 702 €, et les émoluments du notaire 772 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
104 492€
96 660€ d’achat
7 832€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 104 492 euros d'investissement, incluant 96 660 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 7 832 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 5 699 € d'impôts et 772 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Nantheuil ont besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 900 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Nantheuil, et 1 550 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nantheuil se remet à grimper. Le prix au m² moyen s'est accru de 5,92 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 260e rang parmi les villes du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement chuté, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 5,92 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Nantheuil ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 16,9 % de locataires, et que 1,9 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Nantheuil.