Prix du m² à
Saint-Paul-la-Roche (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-la-Roche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 310 €/m²
531 €/m² 1 793 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-la-Roche se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 429 €/m² en 2018 à 1 647 €/m² en 2021, puis à 1 310 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 424e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Paul-la-Roche compte parmi les municipalités du département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 514 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 175e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Il y avait 88 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Paul-la-Roche avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Paul-la-Roche, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 524 et 1 812 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 310 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 17,19 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 659 € à Saint-Paul-la-Roche. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 329 euros.
Dordogne (24)
1 173 €/m²
0 €/m²
392
Dordogne (24)
1 622 €/m²
0 €/m²
1 249
Dordogne (24)
1 174 €/m²
0 €/m²
1 344
Dordogne (24)
1 109 €/m²
0 €/m²
956
Dordogne (24)
1 563 €/m²
0 €/m²
570
Dordogne (24)
1 513 €/m²
0 €/m²
380
Dordogne (24)
1 808 €/m²
0 €/m²
380
Dordogne (24)
1 178 €/m²
0 €/m²
2 893
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 958€
157 200€ d’achat
3 758€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Paul-la-Roche, vous devrez tabler sur un investissement total de 160 958 €. Aux 157 200 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 758 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 256 € et les taxes pour 1 142 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 085€
157 200€ d’achat
11 885€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 169 085 euros : 157 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 11 885 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 9 269 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 256 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Paul-la-Roche nécessite une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Saint-Paul-la-Roche, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-la-Roche se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 429 €/m² en 2018 à 1 647 €/m² en 2021, puis à 1 310 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 424e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec une hausse de 40 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un léger recul, passant de 1 315 € à 1 310 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Paul-la-Roche ? Sachez qu'en 2020, 0,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 12 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Paul-la-Roche du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !