Prix du m² à
Thin-le-Moutier (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thin-le-Moutier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
779 €/m²
600 €/m² 1 135 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thin-le-Moutier se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 964 € en 2021 à 854 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 269e rang à l'échelle du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Située dans le département des Ardennes, Thin-le-Moutier relève de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 648 habitants, ce qui la place au 82e rang au sein du département des Ardennes. 83,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 71,1 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Thin-le-Moutier puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Thin-le-Moutier avaient un prix au m² moyen de 854 €. Il oscillait entre 690 et 1 169 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 833 € en 2022 à 854 € en 2023.
À Thin-le-Moutier, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 385 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 192 €.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
355
Ardennes (08)
689 €/m²
0 €/m²
180
Ardennes (08)
1 594 €/m²
0 €/m²
325
Ardennes (08)
1 285 €/m²
0 €/m²
281
Ardennes (08)
909 €/m²
0 €/m²
691
Ardennes (08)
730 €/m²
0 €/m²
92
Ardennes (08)
740 €/m²
0 €/m²
63
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
376
Ardennes (08)
648 €/m²
0 €/m²
1 364
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
196
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
105 403€
102 480€ d’achat
2 923€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Thin-le-Moutier se chiffre autour de 105 403 euros, comprenant 102 480 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 923 €, au sein desquels on retrouve 745 € de taxes, 819 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
110 701€
102 480€ d’achat
8 221€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 110 701 euros d'investissement : 102 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 221 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 819 €, et les impôts 6 043 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Thin-le-Moutier, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service représente en général 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Thin-le-Moutier, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Thin-le-Moutier se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 964 € en 2021 à 854 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 269e rang à l'échelle du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, passant de 4 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement chuté, avec 11,41 % de réduction.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Thin-le-Moutier, sachez qu'en 2020, 1 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 16,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Thin-le-Moutier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !