Prix du m² à
Vaux-Villaine (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux-Villaine et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vaux-Villaine se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 234 € en 2021 à 545 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 24e position parmi les villes du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 19,45 % sur 2 ans.
Vaux-Villaine relève du département des Ardennes. Elle se trouve dans le Grand-Est. Sa population était estimée à 194 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 196e position au sein du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 82,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,1 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
En mai 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Vaux-Villaine atteignait 545 €, et pouvait varier de 545 à 545 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 8,35 % en l'espace de 1 an.
À Vaux-Villaine, la taxe foncière moyenne atteignait 377 €, soit un prorata temporis de 188 euros si vous achetiez en juin.
Ardennes (08)
744 €/m²
0 €/m²
319
Ardennes (08)
942 €/m²
0 €/m²
135
Ardennes (08)
700 €/m²
0 €/m²
131
Ardennes (08)
730 €/m²
0 €/m²
92
Ardennes (08)
740 €/m²
0 €/m²
63
Ardennes (08)
1 608 €/m²
247 €/m²
595
Ardennes (08)
779 €/m²
0 €/m²
621
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
67 758€
65 400€ d’achat
2 358€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vaux-Villaine s'élève à 67 758 euros, comportant 65 400 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 358 €, au sein desquels on retrouve 523 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 475 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
71 139€
65 400€ d’achat
5 739€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 71 139 euros : 65 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 739 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 523 € d'émoluments du notaire, 3 856 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Vaux-Villaine. Le budget peut aller jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Vaux-Villaine. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaux-Villaine se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 234 € en 2021 à 545 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 24e position parmi les villes du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 19,45 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction depuis 3 ans à Vaux-Villaine. Le prix moyen a chuté de 17,42 %, tandis que le loyer moyen au m² a décru de 42,86 %.
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 17,8 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 25,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Vaux-Villaine du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !