Prix du m² à
Lépron-les-Vallées (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lépron-les-Vallées et estimez votre bien au bon prix !
Maison
730 €/m²
687 €/m² 774 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lépron-les-Vallées baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 918 € en 2021 à 730 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 300e rang parmi les municipalités du département des Ardennes, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Lépron-les-Vallées relève du département des Ardennes. Elle se situe dans la région Grand-Est. Sa population totale s'élevait à 73 habitants en 2020. À l'échelle du département des Ardennes, cette localité figurait donc en 286e position pour ce qui est de la population. 79,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 71,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Lépron-les-Vallées.
À Lépron-les-Vallées, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 687 à 774 €/m², et était en moyenne de 730 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 751 € à 730 €.
Pour un emménagement au mois de juin à Lépron-les-Vallées, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 149 euros, contre 298 € pour une année complète.
Ardennes (08)
744 €/m²
0 €/m²
319
Ardennes (08)
648 €/m²
0 €/m²
1 364
Ardennes (08)
779 €/m²
0 €/m²
621
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
196
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
68 062€
65 700€ d’achat
2 362€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lépron-les-Vallées nécessite un investissement global d'environ 68 062 euros, comportant 65 700 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 2 362 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 525 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 477 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
71 459€
65 700€ d’achat
5 759€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 71 459 euros d'investissement. Ce montant comprend 65 700 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 759 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 525 €, les impôts pour 3 874 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 298€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Lépron-les-Vallées. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Lépron-les-Vallées, et 2 600 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lépron-les-Vallées baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 918 € en 2021 à 730 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 300e rang parmi les municipalités du département des Ardennes, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a fortement baissé, passant de 918 € à 730 €.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Lépron-les-Vallées ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Lépron-les-Vallées en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !