Prix du m² à
Fagnon (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fagnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
1 078 €/m² 2 122 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fagnon se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 235 € en 2021 à 1 366 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département des Ardennes, cette localité figurait au 340e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 17,56 % sur 2 ans.
Fagnon est une localité du département des Ardennes (08). Elle dépend de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était estimée à 344 habitants, ce qui la place en 132e position parmi les municipalités du département des Ardennes. On dénombrait 89,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier fagnonnais est plutôt stable.
À Fagnon, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 366 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 068 et 1 979 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 22,84 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 468 € à Fagnon. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 234 euros.
Ardennes (08)
1 027 €/m²
0 €/m²
222
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
92
Ardennes (08)
1 285 €/m²
0 €/m²
281
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
167
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
376
Ardennes (08)
779 €/m²
0 €/m²
621
Ardennes (08)
700 €/m²
0 €/m²
223
Ardennes (08)
1 941 €/m²
1 821 €/m²
1 289
Ardennes (08)
1 908 €/m²
0 €/m²
364
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 781€
163 920€ d’achat
3 861€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Fagnon, tablez sur 167 781 euros d'investissement, dont 163 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 861 euros, dont 1 310 € d'émoluments du notaire, 1 191 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 255€
163 920€ d’achat
12 335€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 176 255 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 163 920 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 12 335 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 9 665 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 310 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Fagnon, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Fagnon, faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fagnon se remet à chuter. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 235 € en 2021 à 1 366 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département des Ardennes, cette localité figurait au 340e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 17,56 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute sur les 2 dernières années à Fagnon. Le prix moyen au m² a baissé de 38,88 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 11 €/mois à 7 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 9,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 3,2 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Fagnon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !