Prix du m² à
Launois-sur-Vence (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Launois-sur-Vence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
909 €/m²
713 €/m² 1 281 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Launois-sur-Vence repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 115 € en 2018 à 1 249 € en 2021, puis à 934 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 312e rang à l'échelle du département des Ardennes, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Launois-sur-Vence dépend de la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 685 habitants, ce qui la place au 79e rang au sein du département des Ardennes. 82,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 92,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 71,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier launoisien est assez stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Launois-sur-Vence, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 934 €. Il pouvait osciller entre 713 et 1 234 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 22,73 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 443 euros à Launois-sur-Vence, ou 221 € pour un emménagement au mois de juin.
Ardennes (08)
689 €/m²
0 €/m²
180
Ardennes (08)
1 285 €/m²
0 €/m²
281
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
123
Ardennes (08)
779 €/m²
0 €/m²
621
Ardennes (08)
923 €/m²
0 €/m²
314
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 150€
112 080€ d’achat
3 070€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Launois-sur-Vence, tablez sur 115 150 euros d'investissement : 112 080 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 070 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 896 €, les taxes pour 814 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 944€
112 080€ d’achat
8 864€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 120 944 euros. En plus des 112 080 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 8 864 euros. Les émoluments du notaire constituent 896 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 609 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Launois-sur-Vence vous coûtera autour de 144 000 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Launois-sur-Vence repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 115 € en 2018 à 1 249 € en 2021, puis à 934 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 312e rang à l'échelle du département des Ardennes, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement décru, passant de 1 249 €/m² à 934 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, avec 33,33 % d'augmentation.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Launois-sur-Vence ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 16,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Launois-sur-Vence du point de vue de l'investissement immobilier.