Prix du m² à
Signy-l'Abbaye (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Signy-l'Abbaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
648 €/m²
554 €/m² 1 574 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, avec -38,46 % entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 20,39 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Signy-l'Abbaye occupait la 299e position au sein des municipalités du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Signy-l'Abbaye est localisée dans les Ardennes, dans le Grand-Est. On estimait à 1 351 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 34e position au sein des municipalités du département des Ardennes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,7 %). Les maisons constituaient 89 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 71,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Signy-l'Abbaye.
À Signy-l'Abbaye, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 648 €, et variait entre 582 et 1 113 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 729 € en 2022 à 648 € en 2023.
À Signy-l'Abbaye, les impôts locaux moyens étaient de 966 €, soit un prorata temporis de 483 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ardennes (08)
744 €/m²
0 €/m²
319
Ardennes (08)
689 €/m²
0 €/m²
180
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
102
Ardennes (08)
1 135 €/m²
0 €/m²
92
Ardennes (08)
290 €/m²
0 €/m²
127
Ardennes (08)
563 €/m²
0 €/m²
174
Ardennes (08)
730 €/m²
0 €/m²
92
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
61
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
143
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
85
Ardennes (08)
779 €/m²
0 €/m²
621
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
123
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
80 306€
77 760€ d’achat
2 546€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Signy-l'Abbaye vous demandera un investissement global d'environ 80 306 euros, comprenant 77 760 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 2 546 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 565 € d'impôts et 621 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
84 326€
77 760€ d’achat
6 566€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 84 326 euros d'investissement : 77 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 566 euros. Les taxes constituent 4 585 € de ce montant, les émoluments du notaire 621 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 966€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Signy-l'Abbaye vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Signy-l'Abbaye. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 5 ans, avec -38,46 % entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec 20,39 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Signy-l'Abbaye occupait la 299e position au sein des municipalités du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites depuis 2021 à Signy-l'Abbaye. Le loyer moyen au m² a baissé de 16,67 %, tandis que le prix moyen a décru de 20,39 %.
Vous avez tout de même l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 36,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 10,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Signy-l'Abbaye, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !