Prix du m² à
Clavy-Warby (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clavy-Warby et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Clavy-Warby augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 143 € en 2018 à 1 007 € en 2021, puis à 1 333 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 106e position au sein du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Clavy-Warby dépend de la région du Grand-Est. La municipalité enregistrait une population totale de 344 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 132e position au niveau du département des Ardennes. On comptait 78,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 71,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Clavy-Warby est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 333 €/m² à Clavy-Warby, et pouvait osciller de 1 333 à 1 333 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 402 € à Clavy-Warby, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 201 euros.
Ardennes (08)
740 €/m²
0 €/m²
63
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
376
Ardennes (08)
604 €/m²
0 €/m²
384
Ardennes (08)
779 €/m²
0 €/m²
621
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 760€
159 960€ d’achat
3 800€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Clavy-Warby se chiffre autour de 163 760 €, dont 159 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 800 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 162 € de taxes, 1 278 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 030€
159 960€ d’achat
12 070€ de frais
Prévoyez 172 030 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 159 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 070 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 432 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 278 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Clavy-Warby nécessitent une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Clavy-Warby, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Clavy-Warby augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 143 € en 2018 à 1 007 € en 2021, puis à 1 333 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 106e position au sein du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 5 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, avec + 32,37 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Clavy-Warby, sachez qu'en 2020, 6,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 20,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Clavy-Warby sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !