Prix du m² à
Thézan-des-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thézan-des-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 728 €/m²
764 €/m² 2 963 €/m²
Appartement
1 844 €/m²
1 023 €/m² 2 162 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thézan-des-Corbières n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 967 € en 2018 à 1 568 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 19,06 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 151e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Thézan-des-Corbières se trouve dans la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 554 habitants en 2020, ce qui la place en 121e position au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on comptabilise 17 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier thézanais est donc assez stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Thézan-des-Corbières oscillait de 1 023 à 2 162 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 844 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a enregistré une augmentation de 159,35 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 293 €, et pouvait fluctuer entre 661 et 2 950 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 329 € en 2022 à 1 293 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 881 € à Thézan-des-Corbières. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 440 euros.
Aude (11)
1 594 €/m²
1 000 €/m²
708
Aude (11)
1 976 €/m²
0 €/m²
126
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 299
Aude (11)
1 407 €/m²
0 €/m²
1 173
Aude (11)
1 527 €/m²
0 €/m²
138
Aude (11)
2 399 €/m²
0 €/m²
561
Aude (11)
2 041 €/m²
0 €/m²
1 384
Aude (11)
1 935 €/m²
1 717 €/m²
752
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 887€
155 160€ d’achat
3 727€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Thézan-des-Corbières se chiffre autour de 158 887 €. En dehors des 155 160 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 3 727 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 127 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 240 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 908€
155 160€ d’achat
11 748€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 166 908 euros, dont 155 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 748 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 9 149 € de taxes et 1 240 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Thézan-des-Corbières vont nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 100 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Thézan-des-Corbières, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thézan-des-Corbières n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 967 € en 2018 à 1 568 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 19,06 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait la 151e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec + 19,06 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Thézan-des-Corbières, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,1 % des habitations, et qu'il y avait 21,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Thézan-des-Corbières sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !