Prix du m² à
Fontjoncouse (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontjoncouse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 527 €/m²
1 199 €/m² 2 724 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fontjoncouse se remet à grimper. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec 0,33 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité se trouvait au 227e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Fontjoncouse se situe dans l'Aude, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 131 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 242e rang au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 89,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier fontjoncousois est assez stable.
À Fontjoncouse, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 207 à 1 861 €, et qui était en moyenne de 1 505 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 17,76 %.
À Fontjoncouse, les impôts locaux moyens étaient de 621 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 310 euros si vous emménagiez en juin.
Aude (11)
1 700 €/m²
0 €/m²
76
Aude (11)
1 976 €/m²
0 €/m²
126
Aude (11)
1 595 €/m²
1 324 €/m²
645
Aude (11)
1 990 €/m²
0 €/m²
59
Aude (11)
2 041 €/m²
0 €/m²
1 384
Aude (11)
1 728 €/m²
1 844 €/m²
528
Aude (11)
1 484 €/m²
1 905 €/m²
382
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 715€
180 600€ d’achat
4 115€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Fontjoncouse, vous devrez tabler sur un coût global de 184 715 € : 180 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 115 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 443 € et les taxes pour 1 312 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 052€
180 600€ d’achat
13 452€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 194 052 euros. Aux 180 600 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 452 euros. Au sein de cette somme, 1 443 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 10 649 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Fontjoncouse vous reviendra à environ 144 000 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Fontjoncouse. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez compter un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontjoncouse se remet à grimper. Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2021 et 2023, avec 0,33 % d'augmentation depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité se trouvait au 227e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère progression, avec 0,33 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Fontjoncouse, sachez qu'on notait 9 % de locataires en 2020. En outre, 1,6 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Fontjoncouse sur le plan de l'investissement immobilier.