Prix du m² à
Coustouge (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coustouge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 976 €/m²
1 376 €/m² 2 307 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Coustouge se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec une inflation de 26,74 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 138e position parmi les municipalités du département de l'Aude, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Coustouge est une localité du département de l'Aude. Elle fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 116 habitants, ce qui la place à la 254e position dans le département de l'Aude. On comptabilisait 74,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,8 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Coustouge, avec sur 2022 2 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Coustouge pouvait fluctuer de 1 362 à 2 335 €/m². Il s'élevait à 2 109 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 284 € à 2 109 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 709 € à Coustouge. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 354 euros.
Aude (11)
1 527 €/m²
0 €/m²
138
Aude (11)
1 990 €/m²
0 €/m²
59
Aude (11)
1 935 €/m²
1 717 €/m²
752
Aude (11)
1 728 €/m²
1 844 €/m²
528
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 301€
253 080€ d’achat
5 221€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Coustouge se chiffre autour de 258 301 euros. En dehors des 253 080 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 221 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 022 € et les impôts pour 1 839 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 384€
253 080€ d’achat
18 304€ de frais
Vous devez compter 271 384 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 253 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 304 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 022 € d'émoluments du notaire et 14 922 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Coustouge. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Coustouge, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coustouge se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec une inflation de 26,74 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 138e position parmi les municipalités du département de l'Aude, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 313 € en 2018 à 2 109 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Coustouge, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 22,4 % de locataires, et que 4,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Coustouge.