Prix du m² à
Montséret (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montséret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 399 €/m²
1 392 €/m² 3 630 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montséret augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 533 € en 2018 à 847 € en 2021, puis à 2 276 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aude, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Montséret est une localité du département de l'Aude. Elle se trouve en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 621 habitants, ce qui la place en 108e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Il y avait 79,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier montsérétais subit un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes comparé à 2021).
À Montséret, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 729 à 3 630 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 276 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 16,42 % depuis 2022.
À Montséret, la taxe foncière moyenne atteignait 806 €, soit un prorata temporis de 403 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aude (11)
1 594 €/m²
1 000 €/m²
708
Aude (11)
2 041 €/m²
0 €/m²
1 384
Aude (11)
1 728 €/m²
1 844 €/m²
528
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 325€
204 840€ d’achat
4 485€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montséret nécessite un investissement global d'environ 209 325 €. Prévoyez en effet 204 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 485 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 637 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 488 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 915€
204 840€ d’achat
15 075€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 219 915 euros, dont en moyenne 204 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 075 euros. Les impôts constituent 12 078 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 637 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Montséret vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 2 250 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Montséret, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montséret augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 533 € en 2018 à 847 € en 2021, puis à 2 276 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Aude, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Montséret. Le prix moyen au m² est passé de 847 € à 2 276 €, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 11,11 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 1,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 20,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montséret en termes d'investissement immobilier !