Prix du m² à
Thérondels (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thérondels et estimez votre bien au bon prix !
Maison
929 €/m²
815 €/m² 1 043 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thérondels n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une croissance de 54,62 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 10,22 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aveyron, cette localité occupait la 113e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Thérondels est située dans le département de l'Aveyron, en Occitanie. Sa population était de 391 habitants en 2020, ce qui la place à la 144e position à l'échelle du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,6 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Thérondels est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Thérondels, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 787 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 718 à 1 014 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 098 €/m² en 2022 à 787 €/m² en 2023.
À Thérondels, les impôts locaux moyens atteignaient 584 euros, soit un prorata de 292 € si vous achetiez au mois de juin.
Aveyron (12)
902 €/m²
0 €/m²
639
Aveyron (12)
940 €/m²
0 €/m²
309
Cantal (15)
1 087 €/m²
0 €/m²
58
Cantal (15)
1 989 €/m²
0 €/m²
103
Aveyron (12)
1 115 €/m²
640 €/m²
785
Cantal (15)
698 €/m²
0 €/m²
75
Cantal (15)
1 190 €/m²
0 €/m²
133
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
246
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
245
Aveyron (12)
821 €/m²
0 €/m²
976
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 241€
94 440€ d’achat
2 801€ de frais
À Thérondels, prévoyez 97 241 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 94 440 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 801 €, dont 755 € d'émoluments du notaire, 686 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 123€
94 440€ d’achat
7 683€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 102 123 euros. Comptez en effet 94 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 683 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 755 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 568 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Thérondels nécessite une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Thérondels. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thérondels n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une croissance de 54,62 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 10,22 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Aveyron, cette localité occupait la 113e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen a connu un léger accroissement, avec + 0,51 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Thérondels ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 16,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Thérondels !