Prix du m² à
Malbo (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malbo et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 989 €/m²
1 989 €/m² 1 989 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Malbo repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 720 € en 2018 à 238 € en 2022, puis à 1 989 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département du Cantal, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,97 % sur 1 an.
Malbo compte parmi les localités du département du Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 90 habitants en 2020, ce qui la place en 180e position au sein des municipalités du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 75,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Malbo.
Les maisons à vendre à Malbo avaient un prix au m² qui variait de 1 989 à 1 989 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 989 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 238 € en 2022 à 1 989 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Malbo, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 235 €, contre 471 euros pour une année complète.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
192
Cantal (15)
1 087 €/m²
0 €/m²
58
Cantal (15)
698 €/m²
0 €/m²
75
Cantal (15)
1 190 €/m²
0 €/m²
133
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
245
Aveyron (12)
929 €/m²
0 €/m²
411
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 6 pièces
183 101€
179 010€ d’achat
4 091€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Malbo représente un investissement global d'environ 183 101 €, dont 179 010 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 091 euros, dont 1 430 € d'émoluments du notaire, 1 301 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 6 pièces
192 355€
179 010€ d’achat
13 345€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 192 355 euros d'investissement, répartis entre 179 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 345 €. Les impôts constituent 10 555 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 430 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 6 pièces
44 100€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 m² à Malbo. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut augmenter à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Malbo, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Malbo repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 720 € en 2018 à 238 € en 2022, puis à 1 989 € en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département du Cantal, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 11,97 % sur 1 an.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Malbo, sachez qu'en 2020, on dénombrait 15,6 % de locataires. En outre, 0,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Malbo, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !