Prix du m² à
Pailherols (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pailherols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 190 €/m²
1 164 €/m² 1 211 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pailherols n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 496,91 % de hausse en 5 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une inflation de 10,81 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 104e position au sein du département du Cantal, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.
Pailherols fait partie du département du Cantal, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 124 habitants en 2020, ce qui la place au 158e rang au sein des localités du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75,6 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 49 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Pailherols, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 148 et 1 205 €/m², et atteignait en moyenne 1 158 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 111 €/m² en 2022 à 1 158 €/m² en 2023.
À Pailherols, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 432 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 216 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
192
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
110
Cantal (15)
1 087 €/m²
0 €/m²
58
Cantal (15)
1 989 €/m²
0 €/m²
103
Aveyron (12)
1 115 €/m²
640 €/m²
785
Cantal (15)
1 453 €/m²
0 €/m²
282
Cantal (15)
1 621 €/m²
0 €/m²
74
Cantal (15)
1 092 €/m²
3 180 €/m²
339
Aveyron (12)
929 €/m²
0 €/m²
411
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 170€
104 220€ d’achat
2 950€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Pailherols est de 107 170 euros. En plus des 104 220 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 2 950 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 757 € d'impôts et 833 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 558€
104 220€ d’achat
8 338€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 112 558 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 104 220 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 338 euros, qui se décomposent en 6 145 € de taxes, 833 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Pailherols. L'enveloppe peut se monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 250 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Pailherols.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pailherols n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 496,91 % de hausse en 5 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une inflation de 10,81 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 104e position au sein du département du Cantal, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 16,83 % sur 2 ans.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Pailherols ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,7 % des logements, et que les locataires constituaient 7,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pailherols.