Prix du m² à
Sainte-Geneviève-sur-Argence (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Geneviève-sur-Argence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
821 €/m²
307 €/m² 1 843 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, avec 28,33 % de réduction depuis 2018, et son recul a tendance à s'intensifier avec -13,56 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Argences en Aubrac occupait la 165e position dans le département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Argences en Aubrac est localisée en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 602 habitants, ce qui la place au 35e rang au sein des localités du département de l'Aveyron. On comptabilisait 76,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,6 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 26 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Argences en Aubrac.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Argences en Aubrac atteignait 835 € en moyenne. Il pouvait osciller entre 323 et 1 853 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 8,16 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 774 euros à Argences en Aubrac. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 387 €.
Aveyron (12)
902 €/m²
0 €/m²
639
Aveyron (12)
940 €/m²
0 €/m²
309
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
202
Aveyron (12)
792 €/m²
0 €/m²
219
Aveyron (12)
929 €/m²
0 €/m²
411
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 089€
100 200€ d’achat
2 889€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Argences en Aubrac nécessite un investissement total d'environ 103 089 euros, incluant 100 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 2 889 € de frais de notaire, qui se partagent en 728 € de taxes, 801 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 269€
100 200€ d’achat
8 069€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 108 269 euros. Ce montant comporte 100 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 069 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 5 908 €, les émoluments du notaire pour 801 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Argences en Aubrac ont besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km d'Argences en Aubrac. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, avec 28,33 % de réduction depuis 2018, et son recul a tendance à s'intensifier avec -13,56 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Argences en Aubrac occupait la 165e position dans le département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, passant de 966 €/m² à 835 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Argences en Aubrac, sachez que les appartements constituaient en 2020 8,2 % du parc immobilier. En outre, 23 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Argences en Aubrac du point de vue de l'investissement immobilier !