Prix du m² à
Mur-de-Barrez (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mur-de-Barrez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 115 €/m²
880 €/m² 1 380 €/m²
Appartement
640 €/m²
615 €/m² 665 €/m²
Appartement
6 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mur-de-Barrez continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 600 € en 2018 à 899 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 1,12 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 155e position au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron (12), Mur-de-Barrez relève de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 696 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 87e rang au sein du département de l'Aveyron. On comptabilisait 59,4 % de propriétaires. 69 % des logements étaient des maisons, un taux semblable à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 73,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 55 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Mur-de-Barrez connaît un ralentissement avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021).
À Mur-de-Barrez, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 615 à 665 €. En moyenne, il était de 640 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 671 € à 640 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 158 €, et celui-ci oscillait entre 1 113 et 1 404 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 522 €/m² en 2022 à 1 158 €/m² en 2023.
À Mur-de-Barrez, les impôts locaux moyens s'élevaient à 774 euros, soit un prorata de 387 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aveyron (12)
902 €/m²
0 €/m²
639
Cantal (15)
1 190 €/m²
0 €/m²
133
Cantal (15)
1 453 €/m²
0 €/m²
282
Aveyron (12)
1 436 €/m²
748 €/m²
488
Aveyron (12)
929 €/m²
0 €/m²
411
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 440€
138 960€ d’achat
3 480€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Mur-de-Barrez représente un coût total d'environ 142 440 euros, comportant 138 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 480 euros de frais de notaire, dont 1 110 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 010 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 624€
138 960€ d’achat
10 664€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 149 624 euros : 138 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 664 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 8 193 € d'impôts et 1 110 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Mur-de-Barrez. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Mur-de-Barrez, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mur-de-Barrez continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 600 € en 2018 à 899 € en 2023, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 1,12 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 155e position au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec + 1,12 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Mur-de-Barrez, sachez qu'en 2020, 30,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 40,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Mur-de-Barrez.