Prix du m² à
Saint-Martin-sous-Vigouroux (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-sous-Vigouroux et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-sous-Vigouroux n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 833 €/m² en 2018 à 2 545 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 52,76 % depuis 2021. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité occupait la 61e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 20,26 % sur 2 ans.
Saint-Martin-sous-Vigouroux est localisée dans le Cantal. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 223 habitants, ce qui la place en 117e position au niveau du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 81,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-sous-Vigouroux. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Saint-Martin-sous-Vigouroux, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 545 et 2 545 € en aout 2023. Il était en moyenne de 2 545 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 545 € en 2022 à 2 545 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Martin-sous-Vigouroux était de 460 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 230 euros.
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
192
Cantal (15)
1 989 €/m²
0 €/m²
103
Cantal (15)
698 €/m²
0 €/m²
75
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
246
Cantal (15)
810 €/m²
0 €/m²
909
Aveyron (12)
929 €/m²
0 €/m²
411
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
233 904€
229 050€ d’achat
4 854€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Martin-sous-Vigouroux, vous devrez prévoir un investissement global de 233 904 euros, incluant 229 050 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 854 €, dont 1 360 € de débours, 1 830 € d'émoluments du notaire et 1 664 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
245 746€
229 050€ d’achat
16 696€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 245 746 euros : 229 050 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 16 696 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 505 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 830 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Martin-sous-Vigouroux vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Saint-Martin-sous-Vigouroux, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-sous-Vigouroux n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 833 €/m² en 2018 à 2 545 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 52,76 % depuis 2021. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité occupait la 61e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 20,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Martin-sous-Vigouroux. Le prix au m² moyen est passé de 1 666 € à 2 545 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une augmentation de 16,67 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,5 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Martin-sous-Vigouroux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !