Prix du m² à
Cantoin (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cantoin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
940 €/m²
618 €/m² 2 016 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cantoin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 825 € en 2018 à 978 € en 2021, puis à 809 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 197e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Cantoin est une municipalité du département de l'Aveyron, en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 310 habitants, ce qui la place en 176e position parmi les localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,3 %). Les maisons constituaient 96,7 % des logements, soit la très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % des habitations disponibles. Sa population est active, et son âge moyen atteint 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Cantoin. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Cantoin, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 809 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 514 à 1 773 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 027 €/m² en 2022 à 809 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Cantoin était de 652 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 326 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
202
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
185
Cantal (15)
1 369 €/m²
0 €/m²
165
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
246
Aveyron (12)
821 €/m²
0 €/m²
976
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
111
Aveyron (12)
929 €/m²
0 €/m²
411
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
101
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 921€
97 080€ d’achat
2 841€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Cantoin, vous devrez compter un investissement global de 99 921 €. En plus des 97 080 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 2 841 euros. Ce montant se décompose en 776 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 705 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 940€
97 080€ d’achat
7 860€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 104 940 euros, comprenant 97 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 7 860 euros de frais de notaire, qui se divisent en 5 724 € de taxes, 776 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Cantoin, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 km de distance de Cantoin, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cantoin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 825 € en 2018 à 978 € en 2021, puis à 809 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 197e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec une augmentation de 25 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 978 € à 809 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cantoin ? Sachez qu'en 2020, 17 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Cantoin !