Prix du m² à
Paulhenc (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paulhenc et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Paulhenc repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 735 € en 2018 à 852 € en 2020, puis à 690 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 192e rang parmi les municipalités du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 20,53 % sur 2 ans.
Paulhenc dépend du Cantal (15). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 258 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 104e rang au sein des localités du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 75,6 %. La population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Paulhenc est plutôt stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2021, soit +4 ventes comparé à 2019.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Paulhenc, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 471 euros, contre 943 € pour une année complète.
Aveyron (12)
940 €/m²
0 €/m²
309
Cantal (15)
810 €/m²
0 €/m²
909
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
245
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
111
Aveyron (12)
929 €/m²
0 €/m²
411
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 423€
82 800€ d’achat
2 623€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Paulhenc nécessite un investissement total d'environ 85 423 €, répartis entre 82 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 623 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 662 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 602 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 704€
82 800€ d’achat
6 904€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 89 704 euros, dont 82 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 6 904 euros de frais de notaire, qui se divisent en 662 € d'émoluments du notaire, 4 882 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 943€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Paulhenc, comptez un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Paulhenc, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Paulhenc repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 735 € en 2018 à 852 € en 2020, puis à 690 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 192e rang parmi les municipalités du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 20,53 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution en l'espace de 3 ans à Paulhenc. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu un recul de 20,14 %.
Si vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 20 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Paulhenc, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !