Prix du m² à
Villemagne-l'Argentière (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemagne-l'Argentière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 231 €/m²
768 €/m² 1 805 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villemagne-l'Argentière se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 806 €/m² en 2021 à 1 329 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait le 289e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bédarieux, Villemagne-l'Argentière est située dans le département de l'Hérault, et se trouve en Occitanie. En 2020, sa population était de 424 habitants. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi la 226e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,3 %). Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,9 %. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Villemagne-l'Argentière est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 329 €/m² en moyenne à Villemagne-l'Argentière. Il pouvait osciller de 784 à 2 014 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 307 € en 2022 à 1 329 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 908 euros à Villemagne-l'Argentière. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 454 €.
Hérault (34)
1 492 €/m²
979 €/m²
5 966
Hérault (34)
2 253 €/m²
1 321 €/m²
1 509
Hérault (34)
1 879 €/m²
838 €/m²
1 270
Hérault (34)
2 495 €/m²
0 €/m²
313
Hérault (34)
2 379 €/m²
2 489 €/m²
441
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
149 780€
146 190€ d’achat
3 590€ de frais
À Villemagne-l'Argentière, vous devez tabler sur 149 780 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 110 m², dont en moyenne 146 190 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 590 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 062 €, les émoluments du notaire pour 1 168 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
157 338€
146 190€ d’achat
11 148€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 5 pièces est de 157 338 euros, incluant 146 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 148 €, au sein desquels on retrouve 8 620 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 168 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 908€ d’impôts locaux
Si les 110 mètres carrés de votre maison à Villemagne-l'Argentière vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Villemagne-l'Argentière, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villemagne-l'Argentière se remettent à diminuer. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 1 806 €/m² en 2021 à 1 329 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait le 289e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a connu une forte croissance, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec 26,41 % de réduction.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Villemagne-l'Argentière ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 20,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour des informations précises sur l'attractivité de Villemagne-l'Argentière du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !