Prix du m² à
Saint-Étienne-Estréchoux (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-Estréchoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 075 €/m²
458 €/m² 2 219 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 78,78 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 15,99 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 93e position parmi les municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-Estréchoux dépend du département de l'Hérault. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 254 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 261e position parmi les localités du département de l'Hérault. 70,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (62 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Étienne-Estréchoux. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
Il fallait compter en moyenne 457 euros de taxe foncière à Saint-Étienne-Estréchoux, ou un prorata temporis de 228 € si vous emménagiez au mois de juin.
Hérault (34)
1 439 €/m²
1 689 €/m²
236
Hérault (34)
901 €/m²
659 €/m²
660
Hérault (34)
1 879 €/m²
838 €/m²
1 270
Hérault (34)
1 353 €/m²
1 091 €/m²
853
Hérault (34)
2 379 €/m²
2 489 €/m²
441
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
106 073€
103 140€ d’achat
2 933€ de frais
À Saint-Étienne-Estréchoux, prévoyez 106 073 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. En plus des 103 140 € pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 2 933 €. Les émoluments du notaire constituent 824 € de cette somme, les impôts 749 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 406€
103 140€ d’achat
8 266€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 111 406 euros : 103 140 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 266 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 824 € d'émoluments du notaire, 6 081 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût les 90 m² de votre maison à Saint-Étienne-Estréchoux ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 250 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Saint-Étienne-Estréchoux, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 78,78 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 15,99 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 93e position parmi les municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, passant de 988 € à 1 146 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 38 % des habitations, et qu'on comptait 29,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-Estréchoux, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !