Prix du m² à
Le Pradal (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pradal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 495 €/m²
2 495 €/m² 2 495 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Pradal poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 8,29 % depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 2,97 % d'augmentation ces 2 dernières années. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité se classait au 199e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Localisé dans l'agglomération de Bédarieux, Le Pradal compte parmi les municipalités de l'Hérault (34), et est situé en Occitanie. La localité comptabilisait 331 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette ville figurait donc en 240e position au sein du département de l'Hérault. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (68,3 %). Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Au Pradal, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 495 €/m². Elle fluctuait entre 2 495 et 2 495 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 14,55 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin au Pradal, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 386 €, contre 773 euros pour une année complète.
Hérault (34)
1 879 €/m²
838 €/m²
1 270
Hérault (34)
2 379 €/m²
2 489 €/m²
441
Hérault (34)
1 231 €/m²
0 €/m²
462
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 328€
299 400€ d’achat
5 928€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Pradal vous demandera un investissement global d'environ 305 328 euros, incluant 299 400 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 928 euros, qui se divisent en 2 175 € de taxes, 2 392 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 806€
299 400€ d’achat
21 406€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût total de 320 806 euros, dont en moyenne 299 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 21 406 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 392 €, les impôts pour 17 654 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Si votre future maison au Pradal a besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 km autour du Pradal, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Pradal poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 8,29 % depuis 2018, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 2,97 % d'augmentation ces 2 dernières années. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité se classait au 199e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 4 dernières années, passant de 2 080 €/m² en 2019 à 2 495 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec 20 % de réduction.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier au Pradal ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 30,9 % de locataires, et que 2,4 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Pradal.