Prix du m² à
La Tour-sur-Orb (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tour-sur-Orb et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 879 €/m²
966 €/m² 2 892 €/m²
Appartement
838 €/m²
834 €/m² 842 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à La Tour-sur-Orb diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 318 €/m² en 2021 à 1 404 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
La Tour-sur-Orb est située dans l'Hérault, en Occitanie. Sa population totale atteignait 1 301 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se classait donc à la 149e position au sein des localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à La Tour-sur-Orb.
Le prix d'un appartement à vendre à La Tour-sur-Orb pouvait varier entre 834 et 842 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 838 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 25,64 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 970 €/m², et fluctuait de 996 à 2 980 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 829 € en 2022 à 1 970 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 619 € à La Tour-sur-Orb. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 309 euros.
Hérault (34)
1 492 €/m²
979 €/m²
5 966
Hérault (34)
1 439 €/m²
1 689 €/m²
236
Hérault (34)
1 718 €/m²
0 €/m²
128
Hérault (34)
1 290 €/m²
0 €/m²
149
Hérault (34)
1 455 €/m²
557 €/m²
1 569
Hérault (34)
2 495 €/m²
0 €/m²
313
Hérault (34)
1 723 €/m²
1 315 €/m²
663
Hérault (34)
1 075 €/m²
0 €/m²
273
Hérault (34)
2 379 €/m²
2 489 €/m²
441
Hérault (34)
1 231 €/m²
0 €/m²
462
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 365€
177 300€ d’achat
4 065€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à La Tour-sur-Orb s'élève à 181 365 €, incluant en moyenne 177 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 065 euros. Au sein de ce montant, 1 288 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 417 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 531€
177 300€ d’achat
13 231€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 190 531 euros, dont 177 300 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 231 €, dont 10 454 € de taxes, 1 417 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à La Tour-sur-Orb. Ce chiffre peut atteindre 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de La Tour-sur-Orb, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Tour-sur-Orb diminuent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 318 €/m² en 2021 à 1 404 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 12 €/mois à 15 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec une réduction de 39,43 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à La Tour-sur-Orb ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 18,9 % de locataires, et que 7,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Tour-sur-Orb du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !