Prix du m² à
Tanneron (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tanneron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 603 €/m²
2 989 €/m² 6 511 €/m²
Appartement
4 210 €/m²
2 953 €/m² 4 773 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
81 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Tanneron continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 609 € en 2018 à 4 515 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 1,3 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Var, cette localité se classait au 111e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 12,95 % sur 2 ans.
Tanneron se trouve dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 674 habitants, ce qui la place en 103e position parmi les municipalités du département du Var. On comptait 74,2 % de propriétaires. 83,2 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Tanneron, avec sur 2022 12 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Tanneron, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 4 396 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 2 953 à 4 773 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une hausse de 4,42 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 3 048 et 9 632 €/m², et était de 4 635 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 470 € en 2022 à 4 635 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 866 euros à Tanneron. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 433 €.
Alpes-Maritimes (06)
5 606 €/m²
5 500 €/m²
3 219
Var (83)
5 073 €/m²
5 237 €/m²
52 897
Alpes-Maritimes (06)
4 704 €/m²
4 290 €/m²
3 311
Var (83)
5 308 €/m²
7 625 €/m²
2 741
Alpes-Maritimes (06)
7 098 €/m²
6 167 €/m²
22 360
Var (83)
4 304 €/m²
3 600 €/m²
6 298
Alpes-Maritimes (06)
4 711 €/m²
5 254 €/m²
7 845
Alpes-Maritimes (06)
4 389 €/m²
3 383 €/m²
8 116
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
566 045€
556 200€ d’achat
9 845€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Tanneron se chiffre autour de 566 045 euros, incluant 556 200 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 845 €, dont 4 041 € d'impôts, 4 444 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
594 799€
556 200€ d’achat
38 599€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 594 799 euros. Ce montant comprend 556 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 38 599 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 444 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 32 795 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 866€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 m² à Tanneron, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est habituellement de 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Tanneron, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tanneron continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 609 € en 2018 à 4 515 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 1,3 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Var, cette localité se classait au 111e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 12,95 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec + 1,3 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 11 €/mois à 14 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Tanneron, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 16,5 % des logements, et que 25,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Tanneron sur le plan de l'investissement immobilier.