Prix du m² à
Montauroux (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montauroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 304 €/m²
2 750 €/m² 6 764 €/m²
Appartement
3 600 €/m²
2 316 €/m² 4 794 €/m²
Maison
17 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
193 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Montauroux poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 51,16 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 25,57 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 23e position au sein des villes du département du Var, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85,46 m2
Montauroux
AB Canton de Fayence
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
83440 Montauroux
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Montauroux. Nos 691 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 525 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2426 annonces de biens en vente ou en location sur Montauroux et ses alentours.
Située dans le département du Var (83), Montauroux se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité comptait 6 599 habitants, ce qui la place à la 35e position au sein des municipalités du département du Var. On comptait 74,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,3 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Montauroux est en très bonne santé. En effet, avec 143 biens vendus sur 2022, on observe une croissance de 32,41 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 689 € à Montauroux. Il pouvait varier de 2 473 à 4 830 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 990 €/m² en 2022 à 3 689 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 2 903 et 6 665 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 366 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 351 € en 2022 à 4 366 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 956 euros à Montauroux. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 478 €.
Var (83)
4 288 €/m²
3 256 €/m²
2 700
Var (83)
4 010 €/m²
4 058 €/m²
3 238
Alpes-Maritimes (06)
4 704 €/m²
4 290 €/m²
3 311
Var (83)
5 308 €/m²
7 625 €/m²
2 741
Alpes-Maritimes (06)
4 211 €/m²
3 384 €/m²
3 927
Var (83)
4 603 €/m²
4 210 €/m²
1 572
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
533 273€
523 920€ d’achat
9 353€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Montauroux est de 533 273 euros, dont 523 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 9 353 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 186 € d'émoluments du notaire et 3 807 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
560 358€
523 920€ d’achat
36 438€ de frais
Tablez sur un investissement global de 560 358 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 523 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 36 438 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 30 892 €, et les émoluments du notaire 4 186 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 956€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Montauroux vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe pourrait augmenter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 km de distance de Montauroux, faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montauroux poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une croissance de 51,16 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 25,57 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 23e position au sein des villes du département du Var, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Montauroux. Le prix au m² moyen s'est accru de 25,57 %, pendant que le loyer moyen passait de 12 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 25,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 14,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Montauroux sur le plan de l'investissement immobilier !