Prix du m² à
Les Adrets-de-l'Estérel (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Adrets-de-l'Estérel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 308 €/m²
3 563 €/m² 7 875 €/m²
Appartement
7 625 €/m²
6 744 €/m² 8 450 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
92 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier aux Adrets-de-l'Estérel ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 3 595 € en 2018 à 6 272 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 47,82 % depuis 2021. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Var, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105,10 m2
Les Adrets-de-l'Estérel
Tout savoir sur Les Adrets-de-l'Estérel Voir tous les biens vendus
Les Adrets-de-l'Estérel compte parmi les municipalités du département du Var, et dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité comptabilisait 2 803 habitants en 2020, ce qui la place à la 76e position dans le département du Var. On comptait 80 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,3 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est assez stable aux Adrets-de-l'Estérel puisqu'on comptabilise 30 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix d'un appartement à vendre aux Adrets-de-l'Estérel oscillait de 6 747 à 9 550 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 7 143 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 352 € en 2022 à 7 143 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 5 401 €/m². Il pouvait varier entre 3 618 et 7 988 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 1,6 % sur les 12 derniers mois.
Aux Adrets-de-l'Estérel, les impôts locaux moyens étaient de 1 135 €, soit un prorata de 567 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Var (83)
4 288 €/m²
3 256 €/m²
2 700
Var (83)
5 073 €/m²
5 237 €/m²
52 897
Var (83)
4 304 €/m²
3 600 €/m²
6 298
Var (83)
4 603 €/m²
4 210 €/m²
1 572
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
659 368€
648 120€ d’achat
11 248€ de frais
Aux Adrets-de-l'Estérel, vous devrez prévoir un investissement global de 659 368 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 648 120 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 248 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 4 709 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 5 178 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
692 874€
648 120€ d’achat
44 754€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 692 874 euros, comportant 648 120 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 44 754 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 38 215 € de taxes et 5 178 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 135€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces aux Adrets-de-l'Estérel, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance des Adrets-de-l'Estérel, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Adrets-de-l'Estérel ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 3 595 € en 2018 à 6 272 € en 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec une croissance de 47,82 % depuis 2021. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Var, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 4 243 €/m² à 6 272 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier aux Adrets-de-l'Estérel ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 20 % de locataires en 2020, et que 10,5 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité des Adrets-de-l'Estérel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !