Prix du m² à
Peymeinade (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peymeinade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 389 €/m²
3 105 €/m² 6 267 €/m²
Appartement
3 383 €/m²
2 600 €/m² 4 498 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
251 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Peymeinade se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 3 929 € en 2018 à 3 560 € en 2021, puis à 3 958 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 60e rang au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 109,03 m2
Peymeinade
Localisée dans l'agglomération de Nice, Peymeinade est une localité du département des Alpes-Maritimes, et dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était estimée à 8 211 habitants, ce qui la place en 21e position au sein du département des Alpes-Maritimes. 70,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (67,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 23,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Peymeinade avec 173 biens vendus sur 2022 (soit +8,12 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Peymeinade était en moyenne de 3 487 €/m². Il pouvait varier de 2 560 à 4 497 €/m². Le prix moyen d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 540 €/m² en 2022 à 3 487 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 3 148 et 6 043 €, et atteignait 4 429 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 3,82 %.
Il fallait compter en moyenne 741 euros de taxe foncière à Peymeinade, ou un prorata temporis de 370 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Alpes-Maritimes (06)
5 606 €/m²
5 500 €/m²
3 219
Alpes-Maritimes (06)
4 909 €/m²
3 609 €/m²
1 295
Alpes-Maritimes (06)
5 040 €/m²
3 577 €/m²
50 937
Alpes-Maritimes (06)
4 704 €/m²
4 290 €/m²
3 311
Alpes-Maritimes (06)
5 065 €/m²
3 618 €/m²
1 295
Var (83)
4 603 €/m²
4 210 €/m²
1 572
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
540 948€
531 480€ d’achat
9 468€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Peymeinade représente un investissement global d'environ 540 948 €, incluant en moyenne 531 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 9 468 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 3 862 € de taxes et 4 247 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
568 424€
531 480€ d’achat
36 944€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² représente 568 424 euros. Aux 531 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 36 944 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 247 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 31 338 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Peymeinade. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Peymeinade se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 3 929 € en 2018 à 3 560 € en 2021, puis à 3 958 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 60e rang au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Peymeinade. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 11,76 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 3 560 € à 3 958 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 32,5 % d'appartements en 2020, et qu'on notait 29,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Peymeinade !