Prix du m² à
Mandelieu-la-Napoule (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mandelieu-la-Napoule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 724 €/m²
4 510 €/m² 10 639 €/m²
Appartement
6 057 €/m²
3 861 €/m² 8 691 €/m²
Maison
25 €/m²
10 €/m² 30 €/m²
Appartement
25 €/m²
19 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1784 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mandelieu-la-Napoule repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un léger recul entre 2023 et 2025, avec -0,19 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 2,66 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 45 m2
Mandelieu-la-Napoule
Appartement
1 pièce 25 m2
Mandelieu-la-Napoule
Appartement
3 pièces 64 m2
Mandelieu-la-Napoule
Appartement
4 pièces 90 m2
Mandelieu-la-Napoule
Tout savoir sur Mandelieu-la-Napoule Voir tous les biens vendus
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Mandelieu-la-Napoule. Nos 2112 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 2760 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 6771 annonces de biens en vente ou en location sur Mandelieu-la-Napoule et ses alentours.
Mandelieu-la-Napoule se situe dans l'agglomération de Nice. Elle compte parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité dénombrait 21 561 habitants. Au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait ainsi en 10e position en termes de population. 59,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 82,1 % des logements étaient des appartements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ils ne représentaient que 75,9 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
L'immobilier de Mandelieu-la-Napoule subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 319 biens vendus, soit -62,69 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens à vendre à Mandelieu-la-Napoule avaient un prix moyen au m² de 6 294,75 €, et celui-ci pouvait osciller suivant l'adresse. Il était notamment moins élevé AV GASTON DE FONTMICHEL (3 605,16 €) qu'AV HECTOR BERLIOZ (7 191,66 €).
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 6 678,17 €/m². Il variait de 4 415 à 10 922 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère selon la configuration : une maison de deux pièces coûte en moyenne 2 771,32 €, une maison de quatre pièces 6 403,1 €, une maison de cinq pièces 7 429,42 €, et une maison de trois pièces 8 597,61 €.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 5 911,33 €. À savoir que celui-ci pouvait fluctuer en fonction de la localisation. Dans l'AV HECTOR BERLIOZ, par exemple, il s'élevait à 7 191,66 €. Dans la RUE CHATEAUBRIAND, il atteignait en revanche 3 633,36 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 817 euros à Mandelieu-la-Napoule, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 408 €.
Alpes-Maritimes (06)
8 531 €/m²
7 542 €/m²
74 285
Var (83)
5 120 €/m²
4 917 €/m²
52 897
Alpes-Maritimes (06)
5 448 €/m²
6 011 €/m²
5 435
Alpes-Maritimes (06)
4 999 €/m²
5 106 €/m²
7 845
Var (83)
6 642 €/m²
5 830 €/m²
35 296
Var (83)
4 635 €/m²
4 271 €/m²
1 572
Alpes-Maritimes (06)
12 917 €/m²
7 941 €/m²
1 533
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
301 435€
295 566€ d’achat
5 869€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 50 m² à Mandelieu-la-Napoule s'élève à 301 435 €, comportant en moyenne 295 566 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 869 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 362 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 148 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
316 715€
295 566€ d’achat
21 149€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 2 pièces est de 316 715 euros, dont 295 566 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 21 149 €, dont 17 427 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 362 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 50 mètres carrés de votre appartement à Mandelieu-la-Napoule vous coûtera autour de 19 000 euros. Ce montant sera plutôt de 12 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.