Prix du m² à
Pégomas (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pégomas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 711 €/m²
3 646 €/m² 6 205 €/m²
Appartement
5 254 €/m²
4 021 €/m² 6 785 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
736 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pégomas ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 35,12 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 21,66 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se plaçait à la 43e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 101,26 m2
Pégomas
Maison
4 pièces 95 m2
Pégomas
Maison
4 pièces 68,53 m2
Pégomas
Maison
5 pièces 161 m2
Pégomas
Agence De La Siagne
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- Investissement locatif
06580 Pegomas
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Pégomas. Nos 691 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 525 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2426 annonces de biens en vente ou en location sur Pégomas et ses alentours.
Pégomas se situe dans l'agglomération de Nice. Elle fait partie du département des Alpes-Maritimes (06), et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 7 956 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait ainsi le 23e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 63,6 % des habitants. Les maisons constituaient 56,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 23,6 %. La population est active, et son âge moyen atteint 42 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
Sur 2022, 115 biens ont été vendus, soit +15 % en 1 an. L'immobilier de Pégomas est donc en très bonne santé.
À Pégomas, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 5 126 € en décembre 2023, et fluctuait entre 3 920 et 6 765 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 081 € en 2022 à 5 126 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 3 645 à 7 007 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 5 086 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a grimpé de 3,54 %.
Il fallait compter en moyenne 792 € de taxe foncière à Pégomas, ou un prorata de 396 euros pour un emménagement au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
5 606 €/m²
5 500 €/m²
3 219
Alpes-Maritimes (06)
5 040 €/m²
3 577 €/m²
50 937
Alpes-Maritimes (06)
5 913 €/m²
5 307 €/m²
5 435
Alpes-Maritimes (06)
7 098 €/m²
6 167 €/m²
22 360
Alpes-Maritimes (06)
6 735 €/m²
5 072 €/m²
9 510
Var (83)
4 603 €/m²
4 210 €/m²
1 572
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
466 083€
457 740€ d’achat
8 343€ de frais
À Pégomas, tablez sur un investissement global de 466 083 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, dont 457 740 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 8 343 € de frais de notaire, dont 3 326 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 657 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
489 747€
457 740€ d’achat
32 007€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter 489 747 euros d'investissement. En plus des 457 740 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 32 007 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 26 990 € et les émoluments du notaire pour 3 657 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Pégomas représentera un budget d'environ 77 400 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait grimper à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 550 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Pégomas, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pégomas ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 35,12 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 21,66 % en l'espace de 2 ans. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se plaçait à la 43e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec 21,66 % d'augmentation en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 19 €/m² par mois à 17 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Pégomas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 36,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 42,5 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Pégomas du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !