Prix du m² à
Le Tignet (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tignet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 704 €/m²
3 209 €/m² 6 634 €/m²
Appartement
4 290 €/m²
3 671 €/m² 5 137 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
108 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Tignet repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 697 €/m² en 2018 à 3 485 €/m² en 2021, puis à 4 406 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 9e rang dans le département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Tignet
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Le Tignet
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Le Tignet
Situé dans l'agglomération de Nice, Le Tignet est localisé dans le département des Alpes-Maritimes, et relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale atteignait 3 069 habitants en 2020, ce qui le place à la 47e position à l'échelle du département des Alpes-Maritimes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 23,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier du Tignet connaît un ralentissement puisqu'on compte 25 biens vendus sur 2022, soit 26 ventes de moins qu'en 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 623 euros au Tignet, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 311 €.
Var (83)
4 304 €/m²
3 600 €/m²
6 298
Alpes-Maritimes (06)
4 389 €/m²
3 383 €/m²
8 116
Alpes-Maritimes (06)
4 211 €/m²
3 384 €/m²
3 927
Alpes-Maritimes (06)
5 065 €/m²
3 618 €/m²
1 295
Var (83)
4 603 €/m²
4 210 €/m²
1 572
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
554 715€
545 040€ d’achat
9 675€ de frais
Au Tignet, vous devez tabler sur un investissement global de 554 715 € pour acheter une maison neuve de 120 m² : 545 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 9 675 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 355 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 3 960 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
582 892€
545 040€ d’achat
37 852€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 582 892 euros d'investissement. En dehors des 545 040 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 37 852 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 32 137 € de taxes et 4 355 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison au Tignet ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance du Tignet, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Tignet repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 697 €/m² en 2018 à 3 485 €/m² en 2021, puis à 4 406 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 9e rang dans le département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 au Tignet. Le prix moyen au m² a grimpé de 26,43 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 12 €/mois à 20 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 7,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 16,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Tignet.