Prix du m² à
Fréjus (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréjus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 073 €/m²
3 114 €/m² 7 454 €/m²
Appartement
5 237 €/m²
3 041 €/m² 7 794 €/m²
Maison
19 €/m²
15 €/m² 27 €/m²
Appartement
19 €/m²
13 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1185 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Fréjus n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 16,27 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 10,94 % depuis 2021. Au sein du département du Var, cette localité figurait au 93e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 51 m2
Fréjus
Appartement
1 pièce 19 m2
Fréjus
Appartement
2 pièces 25,89 m2
Fréjus
Appartement
1 pièce 29,70 m2
Fréjus
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Fréjus. Nos 1391 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1054 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 4890 annonces de biens en vente ou en location sur Fréjus et ses alentours.
Située dans le Var (83), Fréjus compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était estimée à 55 750 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Var. On comptabilisait 54,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (70,3 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 52,3 %. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
72%
Propriétaire
28%
Sur 2022, 1 917 biens ont été vendus, soit une inflation de 8,24 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à Fréjus.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 5 187 € à Fréjus, et pouvait osciller entre 3 012 et 7 712 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 5 300 €/m² à 5 187 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière fluctuait de 3 307 à 7 464 €/m², et atteignait en moyenne 5 074 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 070 € en 2022 à 5 074 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 047 euros à Fréjus, ou 523 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Var (83)
4 288 €/m²
3 256 €/m²
2 700
Var (83)
5 308 €/m²
7 625 €/m²
2 741
Alpes-Maritimes (06)
7 098 €/m²
6 167 €/m²
22 360
Var (83)
4 393 €/m²
4 330 €/m²
7 528
Var (83)
6 054 €/m²
5 864 €/m²
13 195
Var (83)
6 648 €/m²
5 864 €/m²
35 296
Var (83)
4 603 €/m²
4 210 €/m²
1 572
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
369 989€
363 090€ d’achat
6 899€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans le neuf à Fréjus représente un investissement global d'environ 369 989 €, répartis entre 363 090 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 899 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 638 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 901 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
388 760€
363 090€ d’achat
25 670€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 388 760 euros si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 3 pièces. Comptez en effet 363 090 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 25 670 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 901 €, et les impôts 21 409 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 047€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Fréjus vous coûtera autour de 50 050 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est généralement de 2 750 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Fréjus, et 850 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fréjus n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 16,27 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 10,94 % depuis 2021. Au sein du département du Var, cette localité figurait au 93e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Fréjus. Le loyer moyen est passé de 16 €/m² par mois à 20 €/m² par mois, tandis que le prix moyen est passé de 4 624 €/m² à 5 130 €/m².
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 70,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 45,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fréjus du point de vue de l'investissement immobilier.