Prix du m² à
Auribeau-sur-Siagne (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auribeau-sur-Siagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 606 €/m²
3 511 €/m² 7 606 €/m²
Appartement
5 500 €/m²
4 622 €/m² 6 124 €/m²
Maison
22 €/m²
20 €/m² 22 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
339 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Auribeau-sur-Siagne ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 17,01 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 11,93 % de hausse depuis 2021. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se plaçait au 75e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Terrain
1 742 m2
Auribeau-sur-Siagne
Tout savoir sur Auribeau-sur-Siagne Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Nice, Auribeau-sur-Siagne dépend du département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population totale s'élevait à 3 175 habitants, ce qui la place en 45e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. On notait 78,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 83,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 23,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
17%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Auribeau-sur-Siagne puisqu'on comptabilise 53 biens vendus sur 2022, soit un accroissement de 8,16 % en l'espace de 1 an.
À Auribeau-sur-Siagne, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 4 687 et 6 138 €/m². Elle était de 5 512 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 5 470 €/m² en 2022 à 5 512 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 5 521 €, et fluctuait de 3 435 à 7 485 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 5 786 € en 2022 à 5 521 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 653 € à Auribeau-sur-Siagne, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 326 euros.
Alpes-Maritimes (06)
5 040 €/m²
3 577 €/m²
50 937
Alpes-Maritimes (06)
4 711 €/m²
5 254 €/m²
7 845
Alpes-Maritimes (06)
4 389 €/m²
3 383 €/m²
8 116
Var (83)
4 603 €/m²
4 210 €/m²
1 572
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
505 831€
496 890€ d’achat
8 941€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Auribeau-sur-Siagne représente 505 831 euros, dont en moyenne 496 890 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 941 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 610 € et les émoluments du notaire pour 3 970 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
531 518€
496 890€ d’achat
34 628€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 531 518 euros. Aux 496 890 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 34 628 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 29 298 € d'impôts et 3 970 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Auribeau-sur-Siagne. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 800 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auribeau-sur-Siagne ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une progression de 17,01 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'intensifier avec 11,93 % de hausse depuis 2021. Dans le département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se plaçait au 75e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, avec une hausse de 11,93 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Auribeau-sur-Siagne ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 16,4 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 21,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son offre éducative. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Auribeau-sur-Siagne.