Prix du m² à
Suèvres (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Suèvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 115 €/m²
853 €/m² 2 073 €/m²
Appartement
1 783 €/m²
1 772 €/m² 1 794 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Suèvres chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une réduction de 12,87 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 112e rang dans le département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Suèvres est située en Loir-et-Cher. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptabilisait 1 548 habitants. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité figurait ainsi à la 42e position en ce qui concerne la population. 84 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 80,2 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Suèvres. Sur 2022, on recense 25 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 783 € à Suèvres. Il fluctuait entre 1 772 et 1 794 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une chute de 6,5 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 836 à 1 980 €, et s'élevait à 1 115 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru de 35,25 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 670 euros à Suèvres. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer atteignait 335 €.
Loir-et-Cher (41)
2 300 €/m²
0 €/m²
282
Loir-et-Cher (41)
1 848 €/m²
0 €/m²
429
Loir-et-Cher (41)
1 455 €/m²
0 €/m²
724
Loir-et-Cher (41)
1 379 €/m²
0 €/m²
716
Loir-et-Cher (41)
1 500 €/m²
1 225 €/m²
6 203
Loir-et-Cher (41)
1 820 €/m²
0 €/m²
1 375
Loir-et-Cher (41)
1 893 €/m²
0 €/m²
1 322
Loir-et-Cher (41)
1 347 €/m²
0 €/m²
509
Loir-et-Cher (41)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 139
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 201€
133 800€ d’achat
3 401€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Suèvres s'élève à 137 201 euros. Comptez en effet 133 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 401 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 069 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 972 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 118€
133 800€ d’achat
10 318€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 144 118 euros : 133 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 318 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 889 €, les émoluments du notaire pour 1 069 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Suèvres, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Suèvres, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Suèvres chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une réduction de 12,87 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 112e rang dans le département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 663 € en 2021 à 1 449 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec une inflation de 85,71 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Suèvres, sachez qu'en 2020, on dénombrait 16 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Suèvres.