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Prix du m² à
Suèvres (41)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Suèvres et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 115 €/m²

853 €/m² 2 073 €/m²

Appartement

1 783 €/m²

1 772 €/m² 1 794 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

32 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Suèvres chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une réduction de 12,87 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 112e rang dans le département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Suèvres Voir tous les biens à vendre

    Suèvres est située en Loir-et-Cher. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptabilisait 1 548 habitants. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité figurait ainsi à la 42e position en ce qui concerne la population. 84 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 80,2 %. Sa population a un âge moyen de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    88%

    Appartement
    12%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    6%

    Propriétaire
    94%

    L'immobilier est plutôt stable à Suèvres. Sur 2022, on recense 25 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 783 € à Suèvres. Il fluctuait entre 1 772 et 1 794 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une chute de 6,5 %.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 836 à 1 980 €, et s'élevait à 1 115 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru de 35,25 % entre 2022 et 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 670 euros à Suèvres. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer atteignait 335 €.

    📌

    En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    137 201€

    133 800€

    133 800€ d’achat
    3 401€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Suèvres s'élève à 137 201 euros. Comptez en effet 133 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 401 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 069 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 972 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    144 118€

    133 800€

    133 800€ d’achat
    10 318€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 144 118 euros : 133 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 318 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 889 €, les émoluments du notaire pour 1 069 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 670€ d’impôts locaux

    Si vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Suèvres, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Suèvres, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Suèvres ?

    Le marché de l'immobilier à Suèvres chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une réduction de 12,87 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 112e rang dans le département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Suèvres ?

    Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 663 € en 2021 à 1 449 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec une inflation de 85,71 %.

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Suèvres, sachez qu'en 2020, on dénombrait 16 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % des logements.

    L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Suèvres.

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