Prix du m² à
Mulsans (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mulsans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 347 €/m²
1 226 €/m² 2 003 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mulsans chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec 12,85 % de diminution depuis 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 199e rang au sein du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher (41), Mulsans est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 527 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 140e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. 86,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,2 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier mulsanais est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Mulsans atteignait en moyenne 1 539 €/m². Elle pouvait varier entre 1 284 et 2 222 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 537 €/m² en 2022 à 1 539 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 530 € à Mulsans, ou 265 euros pour un emménagement au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 898 €/m²
0 €/m²
706
Loir-et-Cher (41)
2 300 €/m²
0 €/m²
282
Loir-et-Cher (41)
1 455 €/m²
0 €/m²
724
Loir-et-Cher (41)
1 514 €/m²
0 €/m²
662
Loir-et-Cher (41)
1 115 €/m²
1 783 €/m²
1 673
Loir-et-Cher (41)
1 947 €/m²
0 €/m²
793
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 857€
184 680€ d’achat
4 177€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Mulsans s'élève à 188 857 €, comprenant 184 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 177 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 476 € d'émoluments du notaire, 1 342 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 405€
184 680€ d’achat
13 725€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 198 405 euros : 184 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 725 euros. Cette somme se divise en 10 889 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 476 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Mulsans. Le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Mulsans, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mulsans chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec 12,85 % de diminution depuis 2 ans, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 199e rang au sein du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec -12,85 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mulsans, sachez qu'en 2020, on comptait 12,9 % de locataires, et que 1,4 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mulsans en termes d'investissement immobilier !