Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 455 €/m²
1 317 €/m² 1 849 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 25 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec un accroissement de 8,99 % ces 2 dernières années. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 110e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine
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- Exclusivité
La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine
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La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine fait partie du département du Loir-et-Cher (41), et compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 684 habitants, ce qui la place en 118e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. On comptait 85,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,2 % des habitations. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier chapellois est donc assez stable.
À La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 430 €. Il pouvait varier entre 1 096 et 1 806 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 28,07 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 451 € à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 225 euros.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
30
Loir-et-Cher (41)
1 514 €/m²
0 €/m²
662
Loir-et-Cher (41)
1 500 €/m²
1 225 €/m²
6 203
Loir-et-Cher (41)
1 347 €/m²
0 €/m²
509
Loir-et-Cher (41)
1 115 €/m²
1 783 €/m²
1 673
Loir-et-Cher (41)
1 547 €/m²
0 €/m²
252
Loir-et-Cher (41)
821 €/m²
0 €/m²
200
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 578€
171 600€ d’achat
3 978€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine se chiffre autour de 175 578 euros. Aux 171 600 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 3 978 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 371 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 247 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 449€
171 600€ d’achat
12 849€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 184 449 euros, comportant 171 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 849 €, qui se décomposent en 10 118 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 371 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 25 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec un accroissement de 8,99 % ces 2 dernières années. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 110e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 312 € à 1 430 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine ? Sachez qu'en 2020, on comptait 14,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,9 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine sur le plan de l'investissement immobilier.