Prix du m² à
Cour-sur-Loire (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cour-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
2 028 €/m² 2 422 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cour-sur-Loire continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec 41,24 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une croissance de 5,52 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 129e position au niveau du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Cour-sur-Loire fait partie du département du Loir-et-Cher (41), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 249 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se classait donc à la 195e position en termes de population. Il y avait 95,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,2 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Cour-sur-Loire est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 257 € à Cour-sur-Loire. Il pouvait fluctuer de 2 140 à 2 373 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 9,51 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 637 euros à Cour-sur-Loire. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 318 €.
Loir-et-Cher (41)
2 184 €/m²
0 €/m²
633
Loir-et-Cher (41)
1 820 €/m²
0 €/m²
1 375
Loir-et-Cher (41)
1 347 €/m²
0 €/m²
509
Loir-et-Cher (41)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 762
Loir-et-Cher (41)
1 115 €/m²
1 783 €/m²
1 673
Loir-et-Cher (41)
1 947 €/m²
0 €/m²
793
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 332€
270 840€ d’achat
5 492€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cour-sur-Loire vous demandera un investissement global d'environ 276 332 euros, dont 270 840 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 492 euros, dont 2 164 € d'émoluments du notaire, 1 968 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 334€
270 840€ d’achat
19 494€ de frais
Vous devrez prévoir 290 334 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 270 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 19 494 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 15 970 €, les émoluments du notaire pour 2 164 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Cour-sur-Loire ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Cour-sur-Loire, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cour-sur-Loire continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec 41,24 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec une croissance de 5,52 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 129e position au niveau du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 139 €/m² en 2021 à 2 257 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cour-sur-Loire, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 4,1 % des habitants, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cour-sur-Loire.