Prix du m² à
Maslives (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maslives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 379 €/m²
1 172 €/m² 2 212 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maslives se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 536 €/m² en 2018 à 1 682 €/m² en 2021, puis à 1 425 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 206e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Maslives se situe dans le département du Loir-et-Cher (41). Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 698 habitants. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait donc en 117e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,2 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Maslives atteignait 1 425 €. Il fluctuait de 1 244 à 2 129 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 595 € en 2022 à 1 425 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 653 € de taxe foncière à Maslives, ou un prorata de 326 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 506 €/m²
0 €/m²
106
Loir-et-Cher (41)
1 726 €/m²
0 €/m²
2 279
Loir-et-Cher (41)
1 820 €/m²
0 €/m²
1 375
Loir-et-Cher (41)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 139
Loir-et-Cher (41)
1 115 €/m²
1 783 €/m²
1 673
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 969€
171 000€ d’achat
3 969€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Maslives est de 174 969 €. Comptez en effet 171 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 969 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 366 €, et les impôts 1 242 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 809€
171 000€ d’achat
12 809€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 183 809 euros, incluant 171 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 809 euros, qui se décomposent en 10 083 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 366 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Maslives représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Maslives.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Maslives se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 536 €/m² en 2018 à 1 682 €/m² en 2021, puis à 1 425 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 206e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec une réduction de 15,28 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Maslives ? Sachez qu'en 2020, 14,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Maslives en termes d'investissement immobilier !